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房市/信义计划区A办实价租金站上3千元 史上最多
浏览: 发布日期:2020-03-25

房市/信义计划区A办实价租金站上3千元 史上最多

信义计划区空置率持续下降,在供不应求的状况下租金则出现一波上涨走势,统计目前信义计划区中的A办大楼,就有10栋实价租金在去年站稳每坪3千元以上的行情,数量创下历史新高,同时A办大楼租金普遍呈现上涨趋势。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,由于办公市场供不应求,许多办公大楼租金刷新自己新高纪录,指标性商办重新调高租金行情,而信义世贸商圈依旧是企业的首选,受惠于新创产业、科技等产业的影响,大面积的承租,使的空置率持续下降,已创下历史新低点。

信义计划区中目前有10栋A办的租金站上每坪3千元,包括已经出现每坪四千元案例的101大楼、国泰置地广场与南山广场等,另外像是华新丽华花旗大楼、克缇全丰盛105大楼、远雄金融中心、新光信义金融大楼、信义经贸大楼、台北世界贸易中心、佩芳大楼等,都在实价出现每坪3千元以上的纪录,数量创下新高,未来还有世贸三馆地上权案与信义行政中心地上权案,富邦的A25案等,都会成为信义计划区内高价的办公大楼指标。

信义全球资产指出,台北市多数大楼趋近于满租的情形,由于所剩空间不多,整体空置率持续下降,已降至3%以下,来到2.61%,在租赁市场交易热络下,投资客看準商办需求的趋势,纷纷砸重金买地盖商办。 而未来可供给的物件有限,企业搬迁受限于市场缺货,在供给持续紧缩下,预估2020年租金将持续上涨,不过当前企业已经受到武汉肺炎情影响,可能短期内会减慢企业搬迁的速度。

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